记者 顾喆翡

1月12日，浙产新茶饮巨头古茗以4.55亿元竞得钱江世纪城核心单元XS010203-04地块。该地块位于萧山区世纪城核心单元，东至广孚中心，南至秋韵街，西至规划经二路，北至鸿宁路，出让面积12445平方米，土地用途为商务金融用地。

古茗重金落子钱江世纪城，具体用途尚在规划中

据了解，目前古茗实行杭州、台州双总部战略。其中，台州总部坐落于温岭市大溪镇，杭州总部则位于萧山区，新地块的用途尚在规划中。此前，古茗在钱江世纪城曾设有办公点，而此次竞得的新地块大楼若顺利建成，杭州总部有望重回钱江世纪城区域。

古茗于2025年2月12日正式登陆港交所，首日以10港元开盘，涨0.6%，总市值为235.6亿港元，开盘成交金额4.75亿港元。截至2026年1月12日12:00，股价已超25.9港元，总市值约616亿港元。2025年12月4日召开的董事会也已通过决议分派特别股息每股股份0.93港元，合计约22.12亿港元。

而其上市以来首份中期业绩报告也显示，截至2025年6月30日，公司实现收入56.63亿元，同比增长41.2%；毛利约17.86亿元，同比增长41.0%。

期内利润为16.26亿元，同比大幅增长119.8%；其中母公司拥有人应占利润16.25亿元，同比增长121.5%。每股基本盈利0.72元，同比增长84.6%；摊薄每股盈利0.46元，同比增长17.9%。

竞争升级，新茶饮进入“重资产”时代

早在2023年，古茗就在浙江诸暨打造了数字轻食饮品原料研发及生产基地，在供应链建设上落下关键一子。该基地被定位为古茗最大的原料生产加工基地，核心功能是为古茗茶饮提供以水果、茶叶为主的食品原材料生产与供应。同时，该基地还将承担起建设与服务杭州周边区域供应链体系的重要任务，以支持古茗在该区域的业务拓展与深耕。

此次在钱江世纪城再次拿下商业用地，是现金流充裕与稳健的财务基底的直观体现。相比租赁，自有物业既能避免租金波动和租约到期带来的搬迁风险，也是企业的重要核心资产。同时，一座标志性的总部大楼也有助于提升品牌形象。

不仅仅是古茗，近几年，各大品牌也将目光转向了拿地。奈雪的茶在上海购入商业地块，设立全国第二总部办公场所，茶颜悦色在老家湖南长沙建立研发中心，蜜雪冰城不仅在成都建设智能生产加工和出口基地，还和华润携手在郑州打造了全球总部。

新茶饮品牌从开加盟店逐渐转向投资买地，在核心城市布局设立研发中心、总部大楼，不仅是深耕供应链，也是一种品牌投资。优质地段的商业地产对于企业来说是保值性较好的资产，更是一种战略上的深度布局。